電梯井滲漏修繕實際應用以及核心技術詳解發布日期：2022-02-26 瀏覽次數：2996
項目概括
本項目為某小區電梯井滲漏修繕工程，經我司技術人員現場調查分析，依據現場條件，發現問題如下：
1.在澆筑電梯井底板和側壁部位時，混凝土的振搗不密實，導致底板墊層內部出現蜂窩縫隙，地下水壓大時，地下水通過縫隙滲漏至防水層薄弱部位產生滲水；
2.底板防水施工時，現場多個工種交叉作業，成品保護不到位，導致鋼筋或其他尖銳物破壞防水材料，防水層破損，引起滲漏；
3.在電梯井部位底板和側壁防水施工時，卷材施工搭接邊沒有做到滿粘接，卷材與卷材搭接部位不嚴實，地下水從基礎底板穿過防水卷材搭接的薄弱部位，滲透過防水保護層滲漏進電梯井內部，導致電梯井內積水。
修繕措施
電梯井漏水主要是地下水通過壓力由井外向井內滲透而來的，要解決電梯井漏水的根本問題，是加強電梯井防漏抗滲的能力。本工程采用“置換空間工法”，顧名思義就是把原來漏水的地方或存水的地方通過化學注漿的方式，把水用無機灌漿材料或有機化學灌漿材料來取代。換言之，就是鉆孔排水，把原來的空間騰出來，然后進行化學注漿填充。這套工法在一些小型的地下空間是能解決很多棘手問題的。
材料使用
納米生物灌漿堵漏材料，是以水為分散介質的核分子聚合物，即以少量的材料與大量的水混合，形成一種耐酸堿，耐腐蝕，高柔韌高彈性不透水膠體，可以起到“以水止水、防滲堵漏”的作用，施工過程中在專用注漿設備壓力的推動下，能滲入水能滲透的縫隙，AB混合后瞬間發生量子固化反應，可把破損和空鼓的防水層及滲漏通道填補修復，并和混泥土里的毛細滲漏通道緊密膠聯在一起，形成動態防水層，解決了結構伸縮，地基沉降等難題，從而達到堵漏治滲的目的。改變了傳統灌漿材料施工繁瑣、部釘太密、微細縫隙處不易流入、后期容易收縮，注漿設備不易清洗的缺陷。
施工準備
計劃施工時，暫停維修電梯的使用，打開電梯門，設置安全圍擋，對施工區域采取保護和隔離措施，技術管理、施工人員準備進場，綜合治理施工技術交底。區域內施工工序完成要及時測量記錄、匯報驗收。施工資料存檔備份。
工藝步驟
1.基層清理
排空電梯井底部積水及淤泥。用鏨子將電梯井底板和底層電梯入口地面向上250 mm高度范圍電梯井內側墻混凝土結構表面進行鑿毛處理深度2-5 mm至新鮮、堅實混凝土。
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2.漏水部位查找
2.1直接觀察法：大多數點縫滲漏都可以直接查看到具體的滲漏部位；
2.2擦干觀察法：用吸水的棉紗將滲漏處的水擦干，表面出現的濕點或濕線處就是滲漏點、縫；
2.3烘干觀察法：如上述方法不能檢查出滲水的位臵時，可用液化氣烘槍或其它加熱工具將滲水部位出烘干，干燥表面出現的濕點或濕線處就是滲漏點、縫。通常該方法用于面滲漏。在堵漏工程中準確的找出漏水點是施工的一個關鍵。
3.布孔及鉆孔施工
施工操作人員從電梯井基坑的一測開始逐處將查找的漏點進行標注，布孔完畢后，緊隨著的施工人員手持電鉆根據標記在漏點旁3至100px處鉆孔。具體孔距需由現場工程技術人員經試驗性試灌后確定，并可根據實際工程效果進行調整。
4.埋嘴
鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時要盡量深設，只露出1至37.5px在墻外并擰緊。使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。
4.注漿施工
4.1注漿采用電動注漿機進行，并在注漿管的一端安裝壓力表，當注漿各孔段的進漿量小于5L/min，并達到設計壓力后穩定10min，檢查孔的吸水量每米小于1.0L/min時注漿結束，然后進行下一處的施工。
4.2注漿過程中，為了給材料有一定的反應時間，有時會采用點動的方式進行操作。即：開動注漿機幾秒鐘，關閉幾秒鐘，然后再開動注漿機幾秒鐘，往后循環。目的是讓材料在針頭位置有一定的反應時間，避免被水直接沖走。
4.3注漿堵水過程，操作時間以秒計算。中間過程還有加料，關水泵（水流變小后，部分水泵吸不到水，電機空轉，有可能造成電機燒毀），開關不同設備等操作。瞬時勞動強度極大，需要多人工精確配合。任何一點配合不到位都有可能造成灌漿堵水失敗。在正式操作前，需要將人員分工，各司其職，總控交由注漿手。材料需要準備齊全，水泵開關的位置需要搞清楚，便于迅速的關電源。小型的工具，比如T型套筒扳手，老虎鉗，注漿針頭，螺絲刀等需要提前準備到位，一旦注漿手需要，立即遞送到位。
5.整體背防
注漿24H后，卸掉注漿釘，用剛性堵漏材料密封注漿孔，刮平及清除表面注漿液殘留，并對整體維修面涂刷專用背水抗滲材料。整體背防可以增加混凝土的強度。為整個防水構造增加一道保險。
梯，階也。中國已是世界上電梯保有量最大的國家，給人們生產生活提供了快捷便利的通道。而電梯井的滲漏卻時有發生，其過程施工難度高、專業程度要求高，是電梯使用的痛點，也是建筑修繕市場的難點。
天下無漏建筑修繕堅持專業服務導向，以解決問題、滿足需求為根本，不僥幸于低質量的茍且，不敷衍于平庸，不應付客戶，堅守自己的道德紅線，用嚴謹的匠人精神和專業技能，為客戶提供滴水不漏的建筑修繕服務。
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